정보
- ISBN : 9791130667072
- 출판사 : 다산북스
- 출판일 : 20250611
- 저자 : 부동산 김사부(김원철)
요약
● “부의 초격차를 만드는 레버리지 투자 시스템” 고수들의 스승 1세대 투자자의 부동산 소액 투자 결정판!
수많은 부동산 고수를 배출한 고수들의 스승이자 1세대 투자자 부동산 김사부가 돌아왔다! 2007년 전세 레버리지 기법을 처음 공개하며 투자자들 사이에서 큰 열풍을 불러왔던 김사부. 25년 이상 부동산 시장에서 강세장과 하락장을 모두 겪은 김사부가 현재 시장의 변화를 파악하고, 그것을 이용해 5천만 원으로 20억 원 그리고 월 1000만 원의 현금흐름까지 만드는 투자 로드맵을 제시한다.
부동산 시장은 강세장, 하락장, 약세장의 사이클을 거치며 반복된다. 하지만 많은 이들이 최근 초고가 아파트와 최상급 입지만 오르며 사이클의 주기가 사라지고 모호해졌다고 말한다. 하지만 김사부가 바라보는 시장은 다르다. 시장의 사이클은 여러 변화를 겪으며 더욱 명확해졌고 더욱 빨라졌다. 이러한 부동산 시장의 사이클을 이용해 4년에 100%의 수익률을 내고, 양도세 비과세 전략을 이용해 최대의 수익률을 내 결국 20억 원의 자산을 만드는 방법을 알려준다.
저자의 시그니처 투자법인 전세 레버리지 기법 또한 현재 시장에 맞춰 새롭게 재탄생했다. 전세 레버리지 투자는 부동산 전세금을 활용하여 부동산을 계속 매입하며 자산을 늘리는 방법으로, 취득세와 보유세 부담이 높아진 지금은 이 전략을 사용할 수 없게 되었다. 그래서 부동산 투자 황금 로드맵에서는 아파트와 재개발 입주권 투자를 통해 부동산은 최소한으로 보유하면서 세금 부담을 줄이고, 내 집과 월 1000만 원 이상의 현금흐름을 세팅하는 새로운 방법을 제안한다.
투자 로드맵은 목표가 실패했을 경우나 정책이나 규제가 바뀌었을 경우, 외부의 변화가 생길 때 어떻게 대처해야 하는지에 따라 여러 플랜을 제시하고 있어 변화에 유연하게 대처할 수 있다. 또한 투자금이나 투자 기간을 각자의 상황에 맞게 설정하고 실천할 수 있는 현실적인 목표를 제시하는 만큼, 이 책에 나온 로드맵을 그대로 따라가기만 하면 투자에 특출난 재능이 없는 평범한 사람이라도 목표한 자산을 달성하고 원하는 삶을 살 수 있다.
#부동산 투자 황금 로드맵
리뷰
b*** 이전 책들도 모두 읽어보았습니다. 시중의 부동산 투자 책들처럼 단순한 개인 경험담이 아니더군요. 개인적인 경험은 일반화 되기 어렵고 개인의 기량에 따라 결과가 다르지만, 이 책의 저자는 부동산의 원리를 설명하고 구체적 사실에 기반한 비교를 통해 설명되어있어서 신뢰가 가게되었어요. 이번 책도 상당히 기대되네요 투자목적이 아니더라도 심리를 통찰하고 부동산에대한 지식을 업그레이드 시킬 수 있을것 같습니다. 2025-06-11 16:47:25.995432
k*** 김사부님 덕분에 인생이 바뀌었습니다. 투자에 대한 통찰력은 물론이고, 삶에 있어서도 배울 점이 정말 많습니다. 지난 몇 년도 감사했지만 앞으로는 더욱 감사할 것 같습니다. 2025-06-11 16:44:33.742157
e*** 다른 사람들의 관심이 줄어든 바로 지금이 투자를 공부할때라고 김사부님이 강의해주셨던 게 기억납니다. 바로 읽고 적용해보겠습니다. 2025-06-11 12:01:44.268888
w*** 부동산 투자를 쉽고 편하게 할 수 있는 실천 내용이 실려 있어서 좋았습니다!! 2025-06-11 10:44:26.176663
h*** 대한민국 부동산 투자에 살아있는 전설!! 김사부님의 신간이 나온다는 소식이 달려왔습니다. 정말 정말 기대됩니다🧡🧡 2025-06-10 22:50:24.40627
p*** 기다리던 책. 받자마자 읽었습니다. 2025-06-14 16:34:05.537813
n*** 드디어 나왔네요. 이번 상승장도 잘 따라해서 돈좀 벌어봐야지 2025-06-11 10:32:30.886722