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정보
- ISBN : 9791140702718
- 출판사 : 길벗
- 출판일 : 20230111
- 저자 : 김학렬(빠숑)
요약
★특별선물1★ 10억 이상의 가치로 돌아올 서울 25개 구 재건축재개발 정비사업 리스트★특별선물2★ 입지 감각 한껏 높여 실전 투자에 활용하는 서울 부동산 한 장 지도“서울의 미래를 알고 나면, 사지 않고는 견딜 수 없을 것이다”20년 넘게 부동산만 연구한 빠숑 김학렬 소장의 서울 부동산 완결판!- 정부가 어디에 돈을 쏟는지 확인하는 2040 서울도시기본계획, 실전 투자 100% 활용법- 전망보다 정책에 집중하는 서울 25개 구 개발 포인트투자 전략 - 실거주 가치에 따른 구ㆍ동별 세부 입지 완벽 분석변곡점에 선 대한민국 부동산, 지금이 서울을 공부할 최적의 타이밍이다!거래절벽, 역전세, 미분양… 지금 대한민국 부동산 시장이 마주하고 있는 현실이다. 긍정적인 이야기만 존재하던 예전과는 많이 달라졌다. 21차례에 걸친 규제에도 실패한 부동산 정책, 연준의 자이언트 스텝, 전쟁으로 인한 원자재 대란 등 예상하지 못했던 외적 변수가 뒤섞이면서 시장은 방향을 잃었다. 그리고 결국 하락장을 맞은 부동산 시장에 대해 연일 부정적인 의견이 더해지고 있다.그런데 놓치지 말아야 할 점은, 여전히 부동산을 모르고서는 부자가 될 수 없다는 사실이다.그렇다면 지금 우리에게 필요한 것은 무엇일까? 바로 기준이다. 상승과 하락을 반복하는 시장에서 내 자산을 잃지 않는, 안전한 투자를 하기 위해 투자의 기준을 제대로 세워야 한다. 이것이 바로 이 책에서 서울 부동산을 이야기하는 이유다. 입지, 일자리, 인구, 학군 등 모든 측정 가능한 지표에서 서울은 부동산 투자의 모범 답안에 가깝다. 2030 서울 플랜, 2040 서울도시기본계획속 서울 부동산 6대 키워드!교통망, 학군, 일자리, 상권 등 서울 25개 구의 차별성과 프리미엄 완벽 분석!말이 필요 없는 대한민국 최고의 입지 분석가이자 누구보다도 서울을 오랫동안 연구하고 분석해 온 김학렬(빠숑) 소장은 지금 서울을 공부하지 않는다면 몇 년 뒤 후회하게 될지도 모른다고 말한다. 전망이 아닌 정책에 주목하고, 확정된 계획에 집중해야 한다고. 책에서는 먼저 서울 부동산 프리미엄 발달 과정과 데이터를 바탕으로 서울 부동산의 위상을 확인한다. 그리고 최상위 법정 공간계획이자 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담은 2030 서울플랜과 2040 서울도시기본계획을 통합적으로 해설한다. 보행 일상권/수변 공간/중심지 혁신/도시계획 대전환/철도 지하화/미래 교통 인프라로 압축되는 서울 부동산 개발의 6대 키워드를 살펴보고, 분석한 결과를 토대로 각 권역별로 투자 요건에 맞춰 투자 전략을 제안하는 데 집중한다.또한 서울 내에서 AI, 패션, 바이오 등 신성장 산업을 육성하고, 금융·패션 등 글로벌 도시로 거듭나는 산업 특구 지정에 대한 내용도 담았다. 지역적 차별성이 뚜렷해짐에 따라 투자의 타이밍과 포인트가 달라질 수 있기 때문에 서울 각 권역별 미세분석도 함께 다뤘다.김학렬 소장이 아니면 어디서도 구할 수 없는 2가지 특별부록!서울에 내집을 마련할 최적의 타이밍을 잡게 해줄 구ㆍ동별 세부 자료책에서 서울에 대해 자신 있게 말하는 또 다른 점은, 서울에 내집 마련은 언제든 유효한 전략이라는 것이다. 하락장이 올수록 수요는 좀 더 안전한 서울에 더 쏠리고, 이로써 서울의 프리미엄은 계속 높아지기 때문이다. 김학렬 소장은 서울에서 내집을 마련하는 다양한 방법을 제시한다. 뉴타운, 랜드마크 아파트, 분양, 재개발재건축을 구열별로 리스트업하고, 추가적인 자료를 통해 실전 투자에 바로 활용될 수 있도록 했다. 바로 특별부록으로 제공되는 2가지 자료인데, 이는 김학렬 소장이 아니라면 어디서도 구할 수 없는 귀한 자료다.먼저 〈서울 부동산 한 장 지도〉는 책의 8배 크기의 대형 지도에 서울 전역의 아파트와 재개발ㆍ재건축 정비사업을 단계별로 꼼꼼하게 구분했다. 벽에 붙여 두고두고 활용할 수 있는 최고의 투자 지도가 되어줄 것이다.그리고 〈서울 25개 구 재개발재건축 정비사업 리스트〉는 진행 되고 있거나 진행 예정인 정비사업을 구체적인 단지명, 진행 단계, 분양 예정 등의 정보를 담아 꼼꼼하게 정리했다. 정확한 타이밍과 위치를 알 수 있기 때문에 제대로만 활용하면 향후에 10억 원 이상의 가치로 되돌아올 값진 자료다.위축되는 시장에도 반드시 내집 마련의 기회가 존재한다. 이 책을 통해 서울에서 새로운 투자의 해답을 찾을 수 있을 것이다.타깃- 김학렬 소장의 유튜브블로그를 구독하는 부동산 투자자 및 실수요자- 서울에 내집 마련 또는 갈아타기를 노리고 있는 실수요자- 서울의 미래계획을 세부적으로 알고 싶은 부동산 전문가들(공인중개사)
● 거래절벽, 역전세, 미분양… 지금 대한민국 부동산 시장이 마주하고 있는 현실이다. 긍정적인 이야기만 존재하던 예전과는 많이 달라졌다. 21차례에 걸친 규제에도 실패한 부동산 정책, 연준의 자이언트 스텝, 전쟁으로 인한 원자재 대란 등 예상하지 못했던 외적 변수가 뒤섞이면서 시장은 방향을 잃었다. 그리고 결국 하락장을 맞은 부동산 시장에 대해 연일 부정적인 의견이 더해지고 있다.
그런데 놓치지 말아야 할 점은, 여전히 부동산을 모르고서는 부자가 될 수 없다는 사실이다.그렇다면 지금 우리에게 필요한 것은 무엇일까? 바로 기준이다. 상승과 하락을 반복하는 시장에서 내 자산을 잃지 않는, 안전한 투자를 하기 위해 투자의 기준을 제대로 세워야 한다. 이것이 바로 이 책에서 서울 부동산을 이야기하는 이유다. 입지, 일자리, 인구, 학군 등 모든 측정 가능한 지표에서 서울은 부동산 투자의 모범 답안에 가깝다.
말이 필요 없는 대한민국 최고의 입지 분석가이자 누구보다도 서울을 오랫동안 연구하고 분석해 온 김학렬(빠숑) 소장은 지금 서울을 공부하지 않는다면 몇 년 뒤 후회하게 될지도 모른다고 말한다. 전망이 아닌 정책에 주목하고, 확정된 계획에 집중해야 한다고.
책에서는 먼저 서울 부동산 프리미엄 발달 과정과 데이터를 바탕으로 서울 부동산의 위상을 확인한다. 그리고 최상위 법정 공간계획이자 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담은 2030 서울플랜과 2040 서울도시기본계획을 통합적으로 해설한다. 보행 일상권/수변 공간/중심지 혁신/도시계획 대전환/철도 지하화/미래 교통 인프라로 압축되는 서울 부동산 개발의 6대 키워드를 살펴보고, 분석한 결과를 토대로 각 권역별로 투자 요건에 맞춰 투자 전략을 제안하는 데 집중한다.
또한 서울 내에서 AI, 패션, 바이오 등 신성장 산업을 육성하고, 금융·패션 등 글로벌 도시로 거듭나는 산업 특구 지정에 대한 내용도 담았다. 지역적 차별성이 뚜렷해짐에 따라 투자의 타이밍과 포인트가 달라질 수 있기 때문에 서울 각 권역별 미세분석도 함께 다뤘다.
#서울 부동산 절대원칙
리뷰
l*** 서을시의 2040 서울도시기본계획 보고서를 완벽히 분석하고 독자가 필요한 부분만 이해할 수 있도록 조사 기반으로 내용을 추가하셨다고 하여 기대하고 구매합니다! 특강도 꼭 가보고 싶습니다. 2023-01-07 00:00:24.637007
r*** 요즘이야말로 부동산 공부하기 딱 좋은 시기인 것같습니다. 그래서 더 더욱 기본서같은 이 책을 추천하게 되네요. ^^ 2023-01-06 23:29:36.482471
b*** 스마트튜브 유튜브 보는 구독자에요! 한정부록까지 책 너무 기대되요. 2023-01-06 15:08:09.394297
v*** 매일 아침 방송을 들으며 출근하고 있습니다. 책 어제 구입했습니다^^ 2023-01-06 14:55:25.934549
n*** 언제나 믿음에 보답해 주시는 빠숑님 이번에도 믿습니다 집코노미 콘서트 이후 못 뵈었는데 특강에서 다시 뵙고 싶어요 2023-01-06 13:33:05.241821
n*** 빠숑님이 23년을 위해서 빠르게 출판해주셔서 감사합니다 2023-01-06 13:25:02.579604
r*** 믿고 보는 부동산계의 대부 빠숑님의 새 책 출간을 축하드립니다!!! 이번에는 거대한 서울지도 부록 선물까지! 역시 최고최고^-^ 매번 영혼까지 갈아넣으신 책들 잘 보고 있어요.
부동산의 중심 서울, 이번 책을 보며 서울뽀개기 해볼게요! 항상 좋은 책으로 많은 정보를 얻어갈 수 있음에 감사합니다.
빠숑님 최고♡♡♡♡♡ 2023-01-06 13:24:01.028568
w*** 빠숑님 방송 보고 바로 구매했어요. 벌써 기대됩니다^^ 2023-01-06 12:46:39.327153
g*** 신랑이 읽어보고 좋아서 친정어머니께도 선물하려고 구입했습니다. 요즘 시장이 많이 얼어붙어서 걱정이었는데 올해와 내년이 매우 기대가 되네요! 2023-01-06 12:05:39.042588
k*** 기대하고 있습니다. 2023-01-06 12:03:34.654574
k*** 부동산은 서울을 알면 다 통할 듯 합니다 출간해 주셔서 감사합니다 2023-01-06 11:36:45.991476
g*** 매주 평일마다 빠숑님의 뉴스브리핑 라이브 구독하고 있습니다. 서울부동산의 미래를 새롭게 리뉴얼해서 출간해주셨다는 소식에 설레는 마음으로 구매 했습니다. 도서 받으면 읽어보고 후기 남기겠습니다 ) 강연회에 초대되어 빠숑님을 뵐수 있는 기회가 생겼으면 좋겠습니다! 2023-01-06 11:17:04.64039
x*** 얼른 책 받아 읽고 싶어요! 기대가 됩니다 2023-01-06 11:14:36.337915
e*** 항상 빠숑님의 방송과 책으로 부동산 지식을 쌓고, 부동산중개업을 하는데 많은 도움을 받고 있으며 이번에 발행하는 quot서울의 부동산 절대원칙quot도 많이 기대하고 있습니다. 2023-01-06 10:27:57.811319
q*** 알찬 내용 좋아요. 모두 읽어 버릴꺼야 2023-01-06 10:04:03.147853
h*** 정말 기대되는 책 입니다.. 빨리 받아보고 싶어요 2023-01-06 09:51:13.94485
d*** 빠숑님의 책과 지도 너무 기대됩니다👍 2023-01-06 09:44:18.010629
a*** 서울도시계획2040 내용만으로도 지도와 저자의 인사이트만으로도 혼돈의 부동산 시장에 큰 도움이 될 것입니다 2023-01-06 09:39:28.46045
e*** 믿고 보는 빠숑님의 책. 빨리 책보고 싶네요 2023-01-06 09:38:03.07294
x*** 핵심지역 서울에 대한 빠숑님의 인사이트를 기대합니다믿고 사전구매해요 2023-01-06 09:37:34.064347
b*** 기대하고 있습니다 처음으로 부동산 책을 구매합니다 내용이 좋기를 2023-01-06 09:35:31.925648
a*** 그간 연구의 결과를 일목요연하게 정리해준 책입니다. 부동산 관련된 좋은 책인건 분명한데, 모두다 알게 되니…ㅎㅎㅎㅎ!! 서울의 부동산에 대한 기본 지식을 알게 해주는 책입니다. 2023-01-06 09:35:13.610677
g*** 항상 빠세 방송 잘 보고있습니다. 방송과 책으로 의사결정에 많은 도움이 되는것 같습니다 2023-01-06 09:33:12.802191
o*** 방송을 통해 전해 들은 서울 부동산의 계획을 한 권의 책으로 정리해서 보게되어 좋아요! 2023-01-06 09:11:59.169543
r*** 항상 방송과 오프라인에서 강의 잘 듣고 있습니다 부동산 투자의 기준을 잡아주는 매우 중요한 지침입니다 2023-01-06 08:44:37.496794
n*** 묻지도 따지지도 않는….믿고 구매하는 빠숑님 서울 부동산 절대원칙 서울 내집 마련 고고고 2023-01-06 08:41:28.485604
q*** 스마트튜브 방송보고 어제 구입. 김소장님 환영해요. 2023-01-06 08:37:23.096429