월급쟁이 건물주로 은퇴하라

정보

ISBN : 9791199015852
출판사 : 코주부북스
출판일 : 20250326
저자 : 영끌남

요약

● 월급쟁이 건물주로 은퇴하라는 저자 영끌남이 자신의 경험을 바탕으로 직장인들도 건물주가 될 수 있음을 강조하는 책이다. 시화공단에서 150만 원의 월급을 받던 고졸 직장인이었던 그는 10년간 건물주들의 투자 방식을 분석하며 현금 흐름을 창출하는 방법을 터득했다.

자본금 없이 시작하는 부동산 투자 저자는 자기 자본금 없이도 부동산 투자를 시작할 수 있음을 보여준다. 2023년에는 44억 3천만 원의 건물을 자기 자본금 0원으로 매수하고, 매달 588만 원의 현금 흐름을 창출했다. 또한 2023년 6월에 11억 원에 매수한 영흥도 펜션을, 2024년 6월에 24억 8천만 원에 매각하여 1년 만에 13억 8천만 원의 수익을 올렸다. 그는 이 책을 통해 건물 투자로 안정적인 현금 흐름을 만들고, 이를 기반으로 재정적 자유를 얻는 방법을 제시한다. 직장인 신분으로 시작해 건물주가 된 본인의 사례를 통해 그는, 누구나 건물주가 될 수 있음을 보여준다.

#월급쟁이 건물주로 은퇴하라

리뷰

y*** 이 책은 평범한 직장인이 건물주가 되어 경제적 자유를 이루는 과정을 현실적으로 설명한 부동산 투자 가이드였어요. 저자는 월급만으로는 부의 축적이 어렵다는 점을 강조하며, 소액 투자부터 점진적으로 건물을 소유하는 방법을 제시합니다.

책의 강점은 실제 사례와 구체적인 실행 전략을 제공한다는 점입니다. 무작정 큰돈이 필요한 것이 아니라, 작은 오피스텔이나 상가부터 시작해 점진적으로 자산을 늘려가는 방식을 설명합니다. 또한, 부동산 투자에서 발생할 수 있는 리스크와 그에 대한 대처법도 다룹니다.

부동산 투자에 관심 있는 직장인이라면 실용적인 가이드가 될 수 있는 책입니다. 이 책은 평범한 직장인이 건물주가 되어 경제적 자유를 이루는 과정을 현실적으로 설명한 부동산 투자 가이드였어요. 저자는 월급만으로는 부의 축적이 어렵다는 점을 강조하며, 소액 투자부터 점진적으로 건물을 소유하는 방법을 제시해 주었어요.

책의 강점은 실제 사례와 구체적인 실행 전략을 제공한다는 점이었어요. 무작정 큰돈이 필요한 것이 아니라, 작은 오피스텔이나 상가부터 시작해 점진적으로 자산을 늘려가는 방식을 설명하는데요. 또한, 부동산 투자에서 발생할 수 있는 리스크와 그에 대한 대처법도 다루었어요.

부동산 투자에 관심 있는 직장인이라면 실용적인 가이드가 될 수 있는 책이라는 생각이 들었어요. 부동산 투자에 관심 있는 직장인이라면 실용적인 가이드가 될 수 있는 책입니다. 2025-03-23 13:47:58.611299
d*** 책을 쓰신다는 분이 책 내용에는 방법론보다는 본인 커뮤니티 성과 위주만 담으셔서 홍보하려고 책을 쓰셨나 싶었습니다… 다소 내용적인 부분은 아쉬워요 2025-04-20 14:52:18.991513
o*** 부동산 투자에 관심이 생겨 읽어보게 되었는데 적절한 예시를 통해서 이해가 잘되고 실전에도 써먹어보고 싶다는 동기를 이끌어내줍니다 잘 읽히는 책이고 요즘 시대에 맞는 내용들이라 유익해서 좋네요 2025-04-02 03:43:35.146733
q*** 이번달 월급찍힌거 보고 홀린듯 구매했어요 ㅎ ㅎ 휴 모든 직장인분들의 고민이겠지만 근로소득으로 부자되긴 어려운 시대잖아요 ! 아직 저한텐 조금 어려운 내용도 있었지만, 흥미롭게 읽을 수 있어서 좋았어요 예비 남편이 빌려달라고해서 빌려줬는데 요근래 읽은 관련도서중에 제일 좋대요 👍🏻 저도 여러번 읽고 꼭 건물주가 될거에요 2025-04-01 23:08:27.261943
q*** 제목만 보고는 진부한 이야기일 것이라 예상했지만, 이 책은 예상과 달리 매우 유익하고 현실적인 조언들로 가득 차 있었습니다. 상가 매매와 관련된 다양한 실용적인 팁들을 제공하며, 특히 대출 방법, 저렴한 물건 찾기, 임차인 확보, 매도자와의 협상 등 실전에서 바로 활용할 수 있는 정보들이 인상적이었습니다.

저자의 개인적인 경험담도 흥미로웠으며, 학창 시절의 이야기를 통해 독자들에게 동기 부여를 주는 부분도 좋았습니다. 현재에 안주하지 않고 미래를 대비하는 자세는 모든 세대가 배워야 할 중요한 교훈이라고 생각합니다. 젊은 나이에도 깊은 내공을 지닌 저자의 필력은 책을 읽는 내내 몰입하게 만들었고, 사회 초년생부터 예비 사장님, 은퇴를 준비하는 분들까지 모두에게 추천할 만한 가치가 충분합니다. 이 책은 인생을 살아가는데, 실질적인 도움을 주는 지침서라고 생각합니다. 2025-04-01 19:29:55.181679
i*** 막연하게 건물주가 되고 싶다라는 생각을 했다면 이 책을 읽으면서 운이 아닌 노력이 필요하다는 것을 다시 한번 인지하게 되었어요. 2025-04-01 19:29:21.074083
b*** 맨날 월급쟁이로만 살수 없을거 같아서! 부동산 공부 좀 해보려고 샀는데 글도 정말 쉽게 읽히고 와.. 이게 정말 이렇게 할 수 있는건가 싶기도 하면서 알수없는 자신감도 생기고 열심히 공부해서 저도 저렇게 되어야지! 라는 마음이 생기게 되네요! 2025-04-01 19:25:07.069835
k*** 단순히 부동산 투자에 대한 이론적인 지식만을 제공하는 것이 아니라, 저자가 시화공단에서 150만 원의 월급을 받던 시절부터 시작해 어떻게 자신의 재산을 늘려갔는지를 생생하게 담고 있어서 더 재미있게 읽어볼 수 있었어요.

월급쟁이로서의 한계를 극복하고, 부동산 투자라는 새로운 길을 선택한 과정은 많은 이들에게 큰 영감을 줄 수 있습니다. 2025-04-01 17:42:12.655978
y*** 퇴근 후 틈틈이 읽다보니 금방 읽히는 책이네요! 유익한 내용이 많아서 좋네요! 2025-04-01 14:18:33.654762
q*** 만족스러운 내용! 그 동안 건물은 어떻게 구입해야하는지 막막했는데 자세한 방법은 나오지않지만 나름의 노하우를 잘 녹이듯 쓴 도서방식이 이해도 쉽고 술술넘어가서 읽기 편했습니다 . 2025-04-01 13:28:10.987106
n*** < 이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다>

📕 월급쟁이 건물주로 은퇴하라 📗 영끌남 📙 코주부북스

🏢 현실을 바꾸는 지렛대, 월급쟁이 건물주로 은퇴하라

현대를 살아가는 직장인에게 가장 큰 고민은 월급만으로 과연 노후까지 버틸 수 있을까라는 질문이다. 매달 꼬박꼬박 들어오는 급여가 있음에도 불구하고, 내 집 마련은커녕 노후 자산까지 생각하기엔 턱없이 부족하다는 현실은 점점 더 많은 사람들에게 경제적 불안을 안기고 있다.

나 역시 적금과 펀드를 굴려보았고, 주식에도 손을 대봤지만 변동성에 가슴이 쫄깃해지는 날이 허다했다. 그러다 월급쟁이 건물주로 은퇴하라를 만났다. 첫 장을 넘기며 느꼈다. 이 책은 단순한 부동산 책이 아니라, 나와 같은 평범한 사람들에게 가능성을 심어주는 경험담이자 전략서라는 것을.

책의 저자 영끌남은 말한다. 자본이 없어도 투자할 수 있으며, 중요한 것은 시작의 의지와 실행의 디테일이라고. 그는 0원으로 건물을 사고, 임대를 맞추고, 매각 전략까지 미리 설계했다. 이러한 접근은 기존의 자산가만 가능한 영역이라는 편견을 뒤흔든다. 건물 매입 전 감정평가, 주변 상권 분석, 입점 전략 등 저자의 구체적인 방식은 막연한 희망이 아닌 설계 가능한 구조임을 보여준다.

그가 강조하는 핵심 전략은 현금흐름 기반 투자이다. 단기 시세 차익에 목숨 걸지 않고, 매달 고정 수익을 만들어 자산의 순환을 구축한다. 디스코, 랜드북 같은 실거래 데이터 기반의 정보 활용법, 임대료 산정과 리모델링을 통한 수익률 상승 방법까지 실전적인 정보들이 가득하다. 그가 실행했던 제안서 작성과 입점 유치 전략은 투자자가 아닌 마케터로서의 감각도 엿보이게 한다.

이 책을 읽으며 깨달은 건, 기회를 잡느냐 놓치느냐의 차이는 자본이 아니라 마음의 자세라는 것이다. “돈은, 자신을 멀리하는 사람에게 기회를 주지 않는다”는 문장은 그동안 투자를 미루던 내게 통렬하게 박혔다. 우리는 종종 두려움 속에서 실행을 미루지만, 저자는 리스크는 실행 부족이 아니라 무지에서 비롯된다고 단언한다.

책은 총 6장으로 구성되어 있으며, 자본 없이 투자하는 구조부터 시작해 실전 매매 전략, 성공 사례 분석, 그리고 마인드셋까지 단계적으로 설명한다. 특히 직장인들이 일과 병행하며 투자에 도전할 수 있도록, 법인 설립 방법이나 세무 전략, 현금흐름 시뮬레이션까지 현실적인 조언이 포함되어 있다. 이는 곧 이론서가 아니라 행동 매뉴얼이라는 방증이다.

월급쟁이 건물주로 은퇴하라가 전하는 진짜 메시지는 명확하다. 투자는 특정 계층의 특권이 아니라, 의지를 가진 사람의 권리라는 것이다. 단순히 돈을 벌자는 이야기가 아니다. 내가 원하는 삶의 방향을 스스로 선택할 수 있는 힘, 즉 삶의 주도권을 되찾자는 선언에 가깝다.

이 책은 당신도 할 수 있다는 말을 수치와 구조로 증명한다. 주부, 프리랜서, 직장인 등 다양한 사례가 등장하고, 이들의 배경은 다르지만 목표는 하나였다. 바로 자립이다. 경제적 자립은 단지 돈의 문제가 아니라, 자신을 증명하는 하나의 방식이 될 수 있다는 것을 이 책은 보여준다.

월급쟁이 건물주로 은퇴하라는 부동산 투자를 다룬 책이지만, 그 안에는 자신을 설계하고 바꾸어 나가는 전략서의 본질이 있다. 읽는 사람마다 각자의 인생 설계도를 다시 그려보게 하는 힘이 있으며, 무엇보다 지금의 불안을 행동으로 바꾸고자 하는 사람에게는 가장 구체적이고 실용적인 동반서가 되어줄 것이다.

월급쟁이건물주로은퇴하라 영끌남 코주부북스 컬처블룸 컬처블룸리뷰단(서평단) 2025-04-17 13:25:53.924312
j*** 긴가 민가 한게 있긴한데 괜찮아요 2025-04-17 10:57:28.064249
t*** 책살 돈으로 경매물건 등기 때는게 도움된다. 2025-04-15 18:01:16.298992
n*** 잘 읽어보겠습니다! 2025-04-14 09:11:32.111802
j*** 본 포스팅은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

어릴 적부터 건물주는 마치 동화 속 인물처럼 느껴졌다. 텔레비전에서 연예인들이 장난스럽게 “건물주가 꿈”이라고 말할 때마다 나도 모르게 웃음이 났지만, 속마음은 달랐다. 나와는 관계없는 이야기라는 생각이 들었기 때문이다. 매달 빠듯한 월급으로 생활을 유지하고, 작은 통장 잔고를 들여다보며 다음 월급날을 기다리는 삶. 그것이 너무도 당연한 현실이라, 건물주라는 말은 마치 먼 나라의 언어처럼 들렸다. 하지만 세상은 빠르게 변하고 있다. 이전 세대처럼 정년까지 일하고, 은퇴 후 연금으로 조용히 살아가는 삶의 방식은 더 이상 보편적인 정답이 아니다. 밀레니얼 세대와 Z세대는 새로운 경제적 삶의 방식바로 경제적 자유에 대한 갈망을 품기 시작했다. 욜로(YOLO)족처럼 현재의 행복을 중시하는 이들도 있지만, 그 반대편에는 파이어(FIRE)족처럼 자산을 쌓아 조기 은퇴를 준비하는 이들도 있다.

이 변화의 흐름 속에서 나는 <월급쟁이 건물주로="" 은퇴하라="">라는 책을 만났다. 처음엔 제목부터 눈에 띄었다. 너무도 직설적인 제목에 웃음이 났지만, 책장을 넘기자마자 나는 단숨에 빨려들었다. 이 책은 투자 서적의 의미만은 아니었다. 그것은 평범한 사람이 어떻게 삶의 구조 자체를 바꾸었는지에 대한 살아 있는 증언이었다.

이 책의 저자, 영끌남은 아주 평범한 사람이었다. 시화공단에서 월급 150만 원을 받던 시절, 그는 누구보다 절박했고, 누구보다 치열하게 스스로의 미래를 고민했다. 절망 속에서 그는 선택했다. 남들과는 다른 길을 가보자고. 그 길의 첫 단추는 공부였다. 그는 10년간 수많은 건물주들을 분석하며, 그들의 공통된 투자 패턴과 사고방식을 익혔다. 그리고 결국 자신의 첫 건물을 매입했고, 이후 하나둘씩 자산을 늘려가며 100억 원대의 건물주가 되었다. 그의 가장 놀라운 점은 0원으로 시작했다는 것이다. 처음 들었을 때 믿기 힘들었지만, 책 속에는 그것이 가능했던 근거와 실제 사례들이 빼곡히 담겨 있었다. 그는 사업자 대출, 급매물 공략, 리모델링 후 수익률 개선, 그리고 엑시트 전략까지 섬세하고 체계적으로 설계했다. 특히, 그는 소유에 머무르지 않고 현금흐름을 설계했다. 월세가 자동으로 들어오는 구조를 만들고, 이를 재투자하며 현실적인 경제적 자유의 구조를 완성해나갔다.

책에는 실제 계약서, 리모델링 전후 사진, 예상 수익 계산서 등 실질적인 정보들이 넘쳐난다. 디스코, 랜드북 같은 실거래가 및 감정 정보 사이트를 어떻게 활용했는지, 수백 군데 부동산을 어떻게 공략했는지도 구체적으로 담겨 있다. 놀라운 건, 이러한 이야기들이 거창하거나 허황되지 않다는 것이다. 그는 적은 자본으로도 가능하다는 것을, 건물주가 되기 위해 큰돈이 반드시 필요한 것은 아니다는 것을 계속해서 강조한다. 핵심은 자금이 아니라 의지와 실행력이다. 또한 책에는 다양한 투자자들의 이야기가 소개된다. 프리랜서, 주부, 무직 상태였던 사람들까지도, 자신에게 맞는 조건에서 건물주가 되었고, 각자의 방식으로 경제적 자유의 문을 열었다.

저자는 이 모든 과정에서 한 가지 메시지를 전한다. “돈은, 자신을 멀리하는 사람에게 결코 기회를 주지 않는다.” 그 문장은 나의 마음을 오래도록 울렸다. 나 또한 그동안 기회를 두려워했던 사람 중 하나였기 때문이다. 책을 덮으며 나는 긴 숨을 내쉬었다. 책을 읽기 전과 후의 나는 확실히 달라져 있었다. 내 안의 어떤 고정관념, 나는 안 될 거야라는 자기 한계가 하나씩 무너졌다.

사실 나는 늘 현실적인 조건만 따졌다. 내 월급, 내 통장잔고, 내 처지. 하지만 이 책을 통해 알게 되었다. 성공한 이들은 조건을 보는 게 아니라 기회를 본다는 것을. 그들은 불확실함 속에서도 나아가는 사람들이다. 책은 한 개인의 성공기가 아니다. 그것은 우리가 마주한 경제적 미래를 다시 설계할 수 있는 안내서다. 처음엔 어렵고 낯설 수 있다. 리스크도 있다. 하지만 저자는 말한다. 리스크는 무지에서 오고, 무지는 실행하지 않음에서 온다. 책을 읽은 지금, 나는 아직 건물을 매입하지는 못했지만, 이미 첫 발걸음을 뗀 사람이 되었다. 저자의 경험과 조언은 나에게 단순한 정보 그 이상이었다. 그것은 내 삶을 바꾸는 용기가 되었다.

누구나 인생을 바꿀 수 있다. 그 출발점은 거창한 계획이 아니라, 작은 마음의 변화일지 모른다. 지금 이 순간, 나는 내 삶의 건축가가 되기로 결심했다. 벽돌 하나를 쌓듯, 매일 조금씩. 그렇게 언젠가 나도, 오늘을 살아가는 또 다른 누군가에게 말할 수 있을 것이다. “그 꿈, 나도 이룰 수 있었어. 그러니 당신도 할 수 있어.” 2025-04-12 15:57:39.270093
m*** 정말 건물주로 은퇴가 가능한가 아니면 또 그렇고그런책인가 다시 도전해봅니다 2025-04-12 07:25:01.309995
e*** 좋아요 굿굿굿 아주아주 맘에 들어요 2025-04-11 09:03:37.254323
i*** 진짜 최고입니다. 부동산 서적 중 가장 쉽고 술술 읽혀요! 자극도 되고 동기부여도 많이 되어 용기가 생겨요! 꼭 사서 보시길 바랍니다 2025-04-11 00:35:51.132573
u*** [출판사로부터 책을 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.]

월급날만 기다리는 직장인의 삶을 살다가 보면 나도 건물주가 될 수 있을까?라는 생각을 한번쯤 해보게 됩니다. 많은 연예인들이 건물주가 되었다는 뉴스를 접하면 부럽다는 생각과 함께, 건물주가 되려면 수억원의 자본금이 필요할텐데 내 통장에는 지금 수억원은 커녕 천만원도 없어서 건물주가 되기는 틀렸다고 생각을 하였습니다. 하지만 영끌남의 “월급쟁이 건물주로 은퇴하라”를 읽고 누구나 노력과 관심만 있으면 0원으로도 건물주가 될 수 있겠구나라는 생각이 들었습니다.

이 책의 저자인 영끌남은 시화공단에서 월급 150만 원을 받던 평범한 직장인이었습니다. 그런 그가 어떻게 20대에 100억 원대 건물주가 되었을까요? 비결은 바로 0원 부동산 투자였습니다. 자본금 없이도 건물을 매입할 수 있다니, 처음엔 믿기 어려웠습니다. 하지만 저자는 2023년에 실제로 자기 자본금 0원으로 44억 원이 넘는 건물을 매수해서 매달 588만 원의 현금흐름을 창출했다고 합니다. 게다가 영흥도 펜션을 11억 원에 매수한 지 1년 만에 24억 원에 매각하여 13억 원이 넘는 수익을 올렸다니 정말 놀라웠습니다.

책에서 가장 인상적이었던 부분은 건물주가 되기 위해 필요한 것은 돈이 아니라 용기라는 메시지였습니다. 저자는 10년간 다른 건물주들의 투자 방식을 분석하고 레버리지를 활용하는 방법을 터득했습니다. 그리고 급매 물건을 찾아 투자 가치를 높이는 전략으로 수익성 낮은 건물을 6% 이상의 수익률을 내는 우량 자산으로 바꾸는 과정을 상세히 설명합니다.

특히 은행 대출을 활용해 초기 자본금 없이도 부동산 투자를 시작할 수 있다는 점은 많은 직장인들에게 희망을 줍니다. 건물은 보통 1030%의 금액만 있어도 매수가 가능하며, 이마저도 은행에서 빌릴 수 있다는 사실이 새로웠습니다.

저자는 또한 근로소득, 사업소득, 투자소득을 동시에 가져갈 수 있는 투자 방법을 제시합니다. 현금흐름 창출을 통해 재정적 안정성을 확보하고, 이를 바탕으로 더 큰 투자로 나아가는 전략이 잘 설명되어 있습니다.

이 책을 읽고 나니 월급쟁이 건물주가 되는 것이 불가능한 꿈이 아니라 실현 가능한 목표라는 확신이 들었습니다. 물론 용기를 내어 실행해야 한다는 점은 분명합니다. 하지만 0원 부동산 투자의 가능성을 알게 된 지금, 저도 언젠가 건물주 대열에 합류할 수 있지 않을까 하는 희망이 생겼습니다.

저처럼 부동산 투자에 관심은 있지만 종잣돈이 없어 망설이고 계신 분들이라면 꼭 한번 읽어보시길 권합니다. 진정한 현금흐름의 비밀을 알게 될 것입니다. 2025-04-09 22:35:16.879643
z*** 네이버 카페 책과콩나무의 지원으로 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다

정말 가능할까? 하는 의구심이 가장 먼저 든다. 누구라도 이시대에 월급쟁이가 건물주가 되거나 건물주로 은퇴하는 것을 버킷리스트나 로망 쯤으로 생각하고 있다. 그런데 생각은 했어도 그 실천 방법이 마뜩치 않아 올바른 결과를 내지 못하고 있음이 오늘 우리가 맞은 현실이라 할 수 있는 일이다. 그렇다면 과연 어떻게 해야 월급쟁이가 건물주가 될 수 있을까? 결코 쉽지 않은 일이지만 그렇다고 아예 불가능한 꿈은 아니라는 사실은 인정할 수 있어야 한다. 왜 인정해야 하냐고? 불가능하리라 생각한 상황을 보란듯이 넘어 진짜 월급쟁이 건물주가 된 인물들이 존재하기에 어렵기는 하지만 철저한 준비와 도전과 노력을 통해 월급쟁이 건물주가 될 수 있음을 알려준다. 고졸 출신에 부동산에 몰입한지 10년, 저자의 녹록치않은 경험과 사례들이 녹아들어 보다 신뢰감을 느낄 수 있는한 권의 책이 되었다. 그 책을 만나 읽어본다.

이 책 월급쟁이 건물주로 은퇴하라 는 오늘의 나, 우리에게 교훈이 되는 경제적 자유를 달성한 인물의 부동산 투자 이야기를 담아 월급쟁이도 건물주가 될 수 있음을 실질적인 사례와 경험칙을 들어 알려주는 책이다. 저자는 보통의 나, 우리가 생각하는 금전과 투자에 대한 마인드가 완연히 다르다. 일례로 든 담보나 투자금 0원으로 건물주가 될 수 있는 방법을 알게되는 일은 고스란히 따라해 볼 수 있는 경험칙으로의 자산이 된다. 물론 간접적 경험이 되겠지만 무지함 보다는 월등히 나은 경험칙은 나, 우리에게 부동산 투자에 있어 월급쟁이든 아니든 자신감을 갖게 한다. 0원으로 건물 투자를 할 수 있다면 아마도 많은 사람들은 에이, 거짓말 하며 상대도 하지 않으려 들것이다. 하지만 레버리지 이론을 접목한 부동산 투자로 저자는 직접 0원으로 투자를 감행해 건물주가 되었던 사례들을 알려주기에 초보자 또는 경매 등에 대해 학습하고 있는 이들에게 유익한 기회를 제공하고 있다 판단할 수 있다. 은퇴, 정년을 앞두고 있는 이들이라면 하루가 남다르게 느껴질 시간들이다. 그러한 시간들을 허투루 사용하기 보다 자신의 부동산 투자에 있어 유익한 방향으로 활용할 수 있도록 가용할 수 있는 모든 자원을 철저히 준비해 비로소 투자에 임하고 한 순간도 놓지지 않아야 할 건물 투자의 AZ를 살펴볼 수 있는 일이다.

저자는 이 책을 6장의 컨텐츠로 구성해 놓았다. 세상 그 어떤 일이라 하더라도 어떤 방향성을 갖고 있는지, 나, 우리가 비즈니스로의 부동산 투자를 해도 어떤 방향으로의 목표를 삼고 있는지를 먼저 결정해야 한다. 그런 연후에라야 비로소 어떻게, 무엇을, 컨셉팅해야 하며 왜 부동산에 대해 공부하야 하는지, 보편적인 나, 우리의 삶을 어떤 마인드로 특별하게 채울지에 대해 함께 고민하고 답을 낼 수 있어야 한다. 일상의 삶에 지친다면, 행복에 대한 정의가 다르지만 행복한 삶을 위한 변화를 꾀한다면 저자는 이왕이면 건물주로 은퇴하라고 주장한다. 건물주? 되고 싶지, 누군들 되고 싶지 않을까 하는 생각을 할 수도 있지만 그러한 염려와 불안에 쌓인 걱정을 하기보다 완벽에 가까운 준비와 도전으로 건물주가 될 수도 있는 방법을 적용하면 된다고 하는 저자의 실천법에 대해 우리의 삶에 적용해 볼 필요성이 있다. 평양감사도 자기가 하기 싫다면 시킬 수 없다고 하지만 나, 우리의 경제적 자유를 바라는 일은 이 시대를 사는 나, 우리 모두의 바램과 다르지 않기에 저자의 필살기와 같은 건물주되기에 대한 노하우와 지혜들을 실천해 볼 일이다. 새로운 생각, 새로운 관점, 새로운 삶을 열어갈 수 있는 기회를 이 책과 함께 해보길 권유해 본다.

2025-04-09 22:14:44.213523
i*** 따박따박 돈을 모으고 저축과 예금을 통해 자산을 모으던 시대는 이미 예전에 지났습니다. 돈이 돈을 버는 시대이기 떄문에 우리는 어떻게 내가 가지고 있는 돈을 잘 굴리고 불려서 자산을 증축할 수 있는지 고민하는 시대에 살고 있습니다. 여기서 한 발 더 나아가서 지금 나에게는 없는 돈이지만 합법적으로 돈을 빌려 그 돈으로 투자를 할 수 있는 방법을 제대로만 안다면 훨씬 더 빠르게 우리는 자산을 증식할 수 있습니다. 많은 사람들이 건물주가 되어 편안한 노후를 보내는 상상, 주식투자로 큰 수익을 내는 것들을 꿈꾸며 다양한 투자방법과 투자노하우를 배우기 위해 노력하고 있는데요. 저 역시 항상 저금과 저축만 하다 투자를 해야겠다고 마음 먹은지 오래되진 않았지만 해외주식과 국내주식 등 예전에는 생각도 안 하던 투자를 적극적으로 공부하고 실행하고 있습니다. 그리고 아직까지는 와닿지 않지만 건물을 소유할 수 있는 꿈을 꾸고 있지요. 어쨌든 월급쟁이 건물주로 은퇴하라 는 책이 눈에 들어왔던건 투자의 범위를 넓혀보자는 생각과 책에서 얘기하는 어떻게하면 0원으로 건물에 투자할 수 있는지가 궁금했지요.

책을 읽어보니 막연하게 상상만 해오던 건물투자 방법에 대한 청사진을 제시해주는 책이었다고 생각합니다. 책의 저자 역시 금수저가 아니라 평범한 직장인이었지만 작은 생각의 차이가 이런 투자를 시작할 수 있게 되었다는 것을 알게됐습니다. 또 거듭되는 성공을 맛보며 더 자신감도 붙었을 것이고요. 앞부분에 대출을 빚이 아닌 빛으로 생각해야 한다는 관점이 참 새로웠습니다. 사실 대출은 빨리 없애고 싶은 빚이지 내 자본이라고 생각하지는 않았거든요. 하지만 수많은 자본가들은 대출을 적극적으로 활용하고 그 대출을 통해 이윤을 얻는다는 것을 알게 됐네요.

책에서는 실질적으로 건물을 보는 방법과 급매물로 나온 건물을 고르는 방법, 공실 리스크를 피하는 방법 등 건물 매매 시 직접적으로 경험하게 되는 문제들을 어떻게 해결하고 극복해나갔는지 구체적인 사례를 통해 설명하고 있습니다. 특히 5장의 리스크 챕터를 통해 진짜 리스크와 기회가 될 수 있는 리스크를 구별할 줄 알아야 한다는 생각을 갖게 됐습니다.

건물주라는 말이 나와는 정말 상관없는 말처럼 여겨졌는데 이 책을 읽고나니 생각이 확장되었다고 할까? 무리한 투자가 아니라 더 넓은 투자의 세계를 경험해보고 싶다는 생각이 들었습니다. 다양한 경제적 자유를 꿈꾸는 모든 이들에게 추천할만한 책입니다. 2025-04-09 17:57:08.275352
r*** [출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

미국과 중국의 관세전쟁이 본격화되면서 달러당 원화 가치가 급락하고 있다. 혼란스러운 국제, 경제, 정치 상황에 원화 가치는 계속 떨어지고 있는데 어디에, 어떻게 투자를 해야 할지 고민이 깊어진다. 월급만으로는 올라가는 물가를 잡기에도 힘이 든다. 재테크에 관심이 있지만 돈도 없고, 어디서부터 시작을 해야 할까?

<월급쟁이 건물주로="" 은퇴하라="">의 저자는 시화공단에서 150만 원 월급을 받던 직장인이었다. 지극히 평범했던 그가 20대에 100억 건물주가 되었다. 2024년 -50억 원이던 그의 통장 대출 잔고는 1년 만에 -27억 원으로 줄었다. 23억 원을 번 것이다. 저자의 노하우와 경험이 궁금해진다. 앉은 자리에서 몇 시간 동안 이 책을 읽었다. 저자의 노력과 대담함에, 배포에, 실행력에 감탄했다. - 11억 원에 펜션을 매수했다. 본인 돈 1억 원에 대출 10억 원으로 매수했다. >> 1년 뒤에 이 펜션을 24억 8천만 원에 매각했다. - 44억 3천만 원에 건물을 샀다. 대출과 세입자 보증금을 통해서 0원이 들었다. >> 현재 70억 원에 매물로 내놓았다. 저자는 숙박업에 도전하기로 마음을 먹고 전국의 수많은 매물을 뒤졌지만 마음에 드는 완벽한 매물을 찾기는 어려웠다. 뜻이 있는 곳에 길이 있다더니 저자는 저 펜션을 네이버 카페 중고나라에서 찾았다. 그의 열정과 노력이 좋은 결과로 이끌어줬다. 저자는 자신의 건물에 세입자를 맞추기 위해 건물의 장점을 최대한 부각시켜서 입점 제안서를 만들었고, 한국에 있는 오프라인 매장이 필요한 모든 체인점에 이 제안서를 그들의 업종에 알맞게 꾸며서 보냈다. 그렇게 월세 세팅도 끝냈다. 요즘 건물에서 가장 무서운 것은 공실이다. 그런 공실의 문제까지도 저자는 적극적으로 입점 제안서를 만들어 모든 체인점에 보냈다니 말로는 쉽겠지만, 결코 쉬운 일은 아닐 것이다. 저자는 10년 동안 건물 투자를 했다. 그가 10년 동안 시행착오를 거치며 깨달은 것들을 이 책 한 권에 모두 담았다. 내가 받는 월급과 사업소득으로 은퇴를 꿈꾼다면 이왕이면 건물주로 은퇴하라. 그 꿈을 위해서는 지금부터 준비해야 한다. 어디서부터 어떻게 시작해야 하는지 이 책이 그 방향을 알려주고 있다. 2025-04-09 16:58:23.203286
a******* 월급쟁이건물주 부동산투자 경제적자유 은퇴준비 월세수입 코주부북스 건물주되기 부동산초보 자산관리 재테크 부동산공부 부동산책추천 투자서적 해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로 책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받은 주관적인 리뷰 입니다. 경제적 자유를 향한 첫걸음 오늘은 부동산 투자에 관심 있는 분들께 추천하고 싶은 책, 코주부북스에서 출간한 월급쟁이 건물주로 은퇴하라에 대한 서평을 작성해보려 합니다. 평범한 직장인이 어떻게 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻을 수 있는지 친절하게 안내하는 이 책은 부동산 초보자에게 큰 도움이 될 것입니다. 월급쟁이도 건물주가 될 수 있다? 많은 분들이 부동산 투자는 큰 자본이 필요하다고 생각하시지만, 이 책은 평범한 월급쟁이도 체계적인 계획과 전략을 통해 건물주가 될 수 있다는 희망을 제시합니다. 저자는 자신의 경험을 바탕으로 부동산 투자의 기본 개념부터 실전 노하우까지 상세히 설명하고 있어 초보자도 쉽게 이해할 수 있습니다. 부 자 어디서부터 시작해야 할까? 월급쟁이 건물주로 은퇴하라의 가장 큰 장점은 실질적인 로드맵을 제시한다는 점입니다. 부동산 투자를 위한 자금 마련 방법, 좋은 매물을 고르는 기준, 세금 전략, 그리고 임대 관리에 이르기까지 투자 과정 전반에 필요한 내용을 담고 있습니다. 특히 현재의 부동산 시장 상황과 정책 변화를 고려한 투자 전략은 매우 실용적입니다. 은퇴 후 안정적인 수입원을 만드는 방법 경제적 자유를 꿈꾸는 많은 분들에게 부동산 투자는 은퇴 후 안정적인 수입원을 마련할 수 있는 좋은 방법입니다. 이 책에서는 단순히 부동산을 사고파는 것을 넘어, 장기적인 관점에서 자산을 늘려가는 전략을 제시합니다. 월세 수입을 통한 현금 흐름 관리와 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 방법을 알려주어 은퇴 준비에 관심 있는 분들께 큰 도움이 될 것입니다. 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 실전 가이드 월급쟁이 건물주로 은퇴하라는 어려운 부동산 용어와 개념을 쉽게 풀어서 설명하고 있어 부동산 초보자도 부담 없이 읽을 수 있습니다. 또한 실제 사례를 통해 성공 사례와 실패 사례를 함께 보여주어 독자들이 실전에서 겪을 수 있는 시행착오를 줄일 수 있도록 도와줍니다. 10년간 저자의 투자 노하우가 담겨있는 책이라 할수 있습니다. 0원 투자로 44억원 건물 매수해서 2년 만에 70덕에 매매 중인 물건. 1억원을 투자하여 1년만에 14억 매각 차익을 실현한 물건 등 사례를 통해 우리도 건물주가 될수 있음을 알수 있습니다. 종잣돈이 없이도 건물주가 될수 있습니다. 종합 평가 부동산 투자에 관심이 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막했던 분들께 월급쟁이 건물주로 은퇴하라는 훌륭한 길잡이가 될 것입니다. 현실적인 조언과 구체적인 전략, 그리고 저자의 생생한 경험이 담긴 이 책은 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻고자 하는 모든 월급쟁이에게 추천하고 싶습니다. 부동산 시장이 계속 변화하는 지금, 올바른 정보와 전략으로 무장하는 것이 중요합니다. 이 책을 통해 여러분도 월급쟁이에서 건물주로 성공적인 전환을 이루어보시길 바랍니다. 2025-04-09 13:15:37.436062
w******* 요즘은 조물주 위 갓물주라는 말이 있듯이 건물주가 최고라는 농담도 있죠. 30대중반이 되고나서 부터, 단순 이 월급쟁이 급여로 노후 준비가 어려울것 같다는 생각이 들어서 고민이 많았습니다. 그래서 이 책을 선택했는데 딱 집중하기 좋은 책이네요! 2025-04-09 07:40:45.947574
i******* 요즘은 조물주 위에 건물주라고 하잖아요. 월급쟁이 단순 월급으로는 평생 노후준비가 힘들어 30대 중반이 되고나서부터 고민이 많았는데 정말 읽기 쉽게 집중이 잘 되는 책이라 참 좋네요! 2025-04-09 07:38:18.765924
p******* 출판사로부터 도서를 제공받아 읽고 주관적으로 작성한 글입니다. 월급쟁이 건물주로 은퇴하라는 저자 영끌남이 자신의 실제 경험을 바탕으로, 평범한 직장인도 어떻게 건물주가 될 수 있는지에 대한 길을 제시하는 책입니다. 이 책은 부동산 투자에 대한 많은 사람들의 오해와 두려움을 없애주며, 직장인들이 자본금 없이도 건물주가 되는 구체적인 방법을 설명합니다. 과연 내가 건물주가 될 수 있을까라는 생각이 든다면, 이 책은 그 질문에 대한 해답을 제시해줍니다. 저자는 시화공단에서 월급 150만 원을 받던 고졸 직장인 출신입니다. 하지만 10년 동안 건물주들의 투자 방식을 분석하고, 그들의 투자 패턴을 배우며, 본인만의 투자 전략을 구축하였습니다. 그의 경험은 그저 부유한 집안 배경을 가진 사람들이나 가능할 것 같은 투자라는 고정관념을 깨고, 아무리 자본금이 부족하더라도 성공적인 부동산 투자가 가능하다는 확신을 줍니다. 책을 통해 저자는 자기 자본금 0원으로 시작한 부동산 투자 사례를 여러 가지로 소개합니다. 특히, 2023년에 44억 3천만 원짜리 건물을 자기 자본금 없이 매수하고, 매달 588만 원의 현금 흐름을 창출한 이야기는 매우 인상적입니다. 이처럼 자본금 0원이라는 개념을 통해, 자산을 쌓을 수 있는 전략을 실용적으로 소개해 주는데, 이는 기존의 부동산 투자에 대한 전통적인 접근방식과는 확연히 다른 방식입니다. 또한, 저자가 강조하는 부분 중 하나는 급매물을 찾는 방법입니다. 급매물은 시장에서 가격이 내려가거나 급히 팔려는 물건들을 의미하는데, 이를 정확하게 파악하는 것이 중요합니다. 저자는 급매물 시장을 철저히 분석하고, 실제로 자신이 어떻게 급매물을 통해 성공적인 투자를 했는지를 생생히 설명합니다. 이를 통해 독자들은 급매물을 찾는 전략을 구체적으로 실천할 수 있는 방법을 배울 수 있습니다. 투자에 있어 저자가 제공하는 구체적인 매뉴얼은 매우 실용적입니다. 자금계획을 세우는 방법부터, 계약을 체결할 때의 유용한 꿀팁까지, 실전에서 바로 적용할 수 있는 정보들로 가득 차 있습니다. 공실 리스크라는 개념을 다루면서 어떻게 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있는지도 상세히 설명하고 있으며, 이는 부동산 투자에서 가장 중요한 부분이기 때문에 매우 유익했습니다. 책에서 또 하나 중요한 점은 엑시트 전략입니다. 엑시트 전략은 투자한 자산을 매각할 시점을 정확하게 파악하는 전략으로, 저자는 이를 통해 많은 사람들에게 빠르게 부를 창출할 수 있는 방법을 제시합니다. 어떤 때 투자를 확장하고, 어떤 때 그 투자를 매각할지를 알 수 있는 타이밍에 대한 중요성을 강조하고 있습니다. 저자의 투자 방법이 돋보이는 또 다른 점은 그가 투자한 건물들이 단순히 묵혀두는 방식이 아닌, 철저히 현금 흐름을 창출하는 방향으로 관리되었다는 것입니다. 이를 통해 저자는 재정적인 자유를 얻었고, 그 자유를 바탕으로 더 큰 투자를 할 수 있는 발판을 마련했습니다. 그래서 이 책을 읽고 나면, 단기적인 수익을 넘어서 장기적인 재정적 자유를 얻는 방법까지 자연스럽게 배우게 됩니다. 책을 다 읽고 나서, 제 자신에게도 나도 할 수 있겠다라는 자신감이 생겼습니다. 부동산 투자라는 큰 목표를 이루기 위해서는 먼저 현금 흐름을 만들고, 그 흐름을 바탕으로 추가적인 자산을 구축해야 한다는 전략을 배우게 되었고, 무엇보다 중요한 건 바로 실행력임을 깨달았습니다. 그동안 부동산 투자에 대한 막연한 두려움이 있었는데 뭔가 시작해야겠다는 생각이 들었습니다 투자를 처음 시작하는 사람들, 부동산 투자에 대한 막연한 두려움을 가진 사람들에게 큰 도움이 될 것입니다. 단순히 건물주가 되는 것을 넘어, 자신만의 길을 찾고, 재정적 자유를 꿈꾸는 사람들에게 꼭 필요한 책같습니다 2025-04-09 01:05:05.203729
a******* 우리가 경제적 자유를 이루는 방법 중의 제일 마지막 단계가 건물주가 아닌가 하는 생각을 해 봅니다. 그런데, 이러한 생각에 대해 다시 한 번 고민을 해 보게 되는 책을 최근에 읽게 되었습니다. 그 책이 바라 <월급쟁이 건물주로="" 은퇴하라="">입니다. 어느 정도 자산이 쌓여야 건물주에 도전할 수 있다는 생각을 여지 없이 부수는 내용을 담은 책입니다. 책의 도입부에 이야기하는 O원으로 건물사기, 1억원으로 건물 사보기를 읽다보면, 망치로 뒤통수를 맞은 기분이 듭니다. 기존에 어느 정도 현금을 가지고, 주변의 꼬마빌딩부터 알아보고 다녀야지 하는 생각을 했다면, 이 책은 그 생각의 틀을 깨 부수어 줍니다. 그럼, 책의 구성을 살펴보겠습니다. 1장. 잠자고 있는 당신의 돈을 깨우는 법 2장. 평범한 직장인도 건물주가 될 수 있는 영끌남 투자 메뉴얼 3장. 평범한 직장인이 건물주가 된 실제 사례 4장. 빠르게 부자가 될 수 있는 필승 공식 5장. 자본주의 사회에서 반드시 돈 공부를 해야 하는 이유 6장. 평범하게 태어난 당신이 특별하게 하는 방법 저자는 1장에서 제일 먼저 대출은 빚이 아니다, 빛이다라고 이야기합니다. 여기서 말하는 빛이 되는 대출은 자산 취득을 위한 대출을 말합니다. 사라지지 않는 자산에 투자하기 위해 저렴한 이자로 대출을 받는 행위는 절대로 나쁜 행위가 아니라고 이야기합니다. 레버리지를 이용해 자산을 취득하는 것에 대한 이야기와 더불어, 마인드셋을 할 수 있는 부분입니다. 실제 저자의 경험담을 이야기해 주고 있는데, 아주 흥미롭습니다. 정말 이게 가능해?라는 생각을 하면서 읽으면서 빠져들게 되니 말입니다. 건물을 매입할 때는 반드시 매도 전략까지 세우고 진입해야 한다 저자는 1장에서 위와 같이 이야기를 합니다. 정말 매입시 매도전략을 수립하고 진입한다면, 마음가짐부터 다르지 않을까요? 그리고, 이어지는 2장에서 저자의 경험을 바타으로 한 메뉴얼을 아낌없이 나누어 줍니다. 특히, 급매물 찾는 방법과 매수 전략은 부동산 관련 앱을 어떻게 이용할 것인가를 알려주고 있어 좋았습니다. 자금계획 수립하기, 실전계약에서 명도, 공실 리스크를 없애는 방법, 매각제안서 등의 이야기는 정말 이 책을 통해 얻을 수 있는 아주 소중한 정보입니다. 무엇보다도 공실 리스크를 없애기 위한 노력을 어떻게 해야 하는지를 배울 수 있어 좋았습니다. 3장에서는 다음의 문장이 핵심이라는 생각이 드네요. 절대 종잣돈을 마련하고 시작할 필요 없다. 부동산 투자, 그것도 건물주가 되는 투자에 종잣돈 마련하지 않고도 시작할 수 있다는 저자의 강력한 문장이 눈에 들어옵니다. 이 책의 저자 영끌남에서 알 수 있듯이, 저자는 레버리지를 극대화해서 건물에 투자를 하라고 이야기합니다. 소위 시드머니를 모은 다음에 건물 투자에 나서야지 하는 생각을 바꿔야 한다는 것을 끊임없이 이야기합니다. 그리고, 이어지는 5장, 6장은 마음가짐에 대한 이야기를 하고 있습니다. 돈에 대한 태도를 아주 쉽게 풀어서 이야기해 주고 있어 좋습니다. 무엇보다도 건물주라는 삶을 준비하는 이들에게 어떤 마음가짐과 태도를 가지고 투자가의 삶을 살아갈 것인지를 일러줍니다. 이 책은 이러하듯, 레버리지를 일으켜 건물주가 되는 아주 흥미로운 이야기를 많이 담은 책입니다. 실제 사례들을 통해 어떻게 건물 수익률을 올릴 수 있는지, 어떻게 엑시트를 할 수 있는지에 대한 지식을 배울 수 있는 아주 좋은 책입니다. 2025-04-08 18:04:47.241846